{"id":281,"date":"2020-09-21T10:40:42","date_gmt":"2020-09-21T13:40:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zimoveis.com.br\/blog\/?p=281"},"modified":"2024-04-24T15:09:14","modified_gmt":"2024-04-24T18:09:14","slug":"5-dicas-essenciais-para-a-compra-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zimoveis.com.br\/blog\/dicas\/5-dicas-essenciais-para-a-compra-de-imovel\/","title":{"rendered":"5 dicas essenciais para a compra de im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"\n

Veja o que voc\u00ea deve levar em considera\u00e7\u00e3o e a quais detalhes deve estar atento na hora da compra.<\/p>\n\n\n\n

O cen\u00e1rio econ\u00f4mico tem passado por muitas mudan\u00e7as nos \u00faltimos meses, e, com o mercado imobili\u00e1rio n\u00e3o foi diferente. Percebemos desde mudan\u00e7as que trouxeram novas oportunidades para o setor<\/a>, at\u00e9 aquelas que facilitaram o processo de compra de im\u00f3veis, como a queda na taxa de juros<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, este texto \u00e9 para voc\u00ea que est\u00e1 considerando investir em im\u00f3veis. Aqui v\u00e3o 4 dicas essenciais para que voc\u00ea fa\u00e7a sua compra de forma tranquila e segura!<\/p>\n\n\n\n

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1 – Finalidade, localiza\u00e7\u00e3o e tipo de im\u00f3vel<\/h2>\n\n\n\n

Aqui v\u00e3o tr\u00eas elementos b\u00e1sicos, que est\u00e3o relacionados e sobre os quais \u00e9 necess\u00e1rio pensar logo de in\u00edcio, pois orientar\u00e3o sua busca. O primeiro \u00e9 qual a finalidade do im\u00f3vel que ser\u00e1 comprado. Ser\u00e1 para uso pessoal, destinado para loca\u00e7\u00e3o ou ainda para uso comercial? Essa resposta o guiar\u00e1 para o pr\u00f3ximo ponto que \u00e9 a localiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Delimitar quais regi\u00f5es podem atender \u00e0s suas expectativas \u00e9 essencial para fazer uma busca mais precisa. Por exemplo, talvez os bairros indicados para im\u00f3veis de uso pessoal n\u00e3o sejam aqueles que proporcionam maior valoriza\u00e7\u00e3o, caso sua compra seja para investimento.
Por fim, \u00e9 importante tamb\u00e9m selecionar em qual tipo (ou tipos) de im\u00f3veis voc\u00ea focar\u00e1 sua busca.<\/p>\n\n\n\n


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2 – Caracter\u00edsticas decisivas<\/h2>\n\n\n\n

Durante sua pesquisa, voc\u00ea ir\u00e1 encontrar uma variedade de op\u00e7\u00f5es e \u00e9 prov\u00e1vel que se interesse por mais de uma. Por isso, \u00e9 importante que, antes de tudo, voc\u00ea defina quais caracter\u00edsticas ser\u00e3o decisivas na hora da compra.<\/p>\n\n\n\n

Por exemplo, o mais importante \u00e9 que o im\u00f3vel seja perto do trabalho? Ou tenha mais op\u00e7\u00f5es de espa\u00e7os de lazer? Ou talvez perto da escola das crian\u00e7as? Essa lista o ajudar\u00e1 tanto a descartar op\u00e7\u00f5es que n\u00e3o atendam \u00e0quilo que voc\u00ea quer quanto a escolher um im\u00f3vel que seja sua cara!<\/p>\n\n\n\n

3 – Detalhes que fazem (e muito) a diferen\u00e7a<\/h2>\n\n\n\n

Depois de encontrar aquele im\u00f3vel que atenda a todos os seus pr\u00e9-requisitos, antes de fechar a compra, analise alguns detalhes. Primeiro, principalmente para aqueles que est\u00e3o comprando um im\u00f3vel para uso pr\u00f3prio, a tranquilidade pode ser um fator a se considerar. Por
isso, pesquise bem a infraestrutura da vizinhan\u00e7a. H\u00e1 algum empreendimento por perto que possa fazer muito barulho (uma casa de shows, por exemplo)? \u00c9 importante tamb\u00e9m andar pelos arredores em diferentes hor\u00e1rios, durante o dia e \u00e0 noite. Veja se as ruas s\u00e3o bem iluminadas, se a seguran\u00e7a e a mobilidade s\u00e3o boas naquela regi\u00e3o, etc. Conversar com os vizinhos pode ser muito produtivo! Por estarem ali h\u00e1 mais tempo, eles podem dar dicas interessantes.<\/p>\n\n\n\n

4 – Documenta\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n

Esta parte \u00e9 mais burocr\u00e1tica. Ao adquirir um im\u00f3vel, \u00e9 necess\u00e1rio lidar com uma s\u00e9rie de documentos que envolver\u00e3o todo o processo de compra. Por exemplo, antes da compra, \u00e9 necess\u00e1rio consultar se o im\u00f3vel est\u00e1 regularizado, se n\u00e3o h\u00e1 nenhum d\u00e9bito referente a impostos ou ainda se ele n\u00e3o tem nenhuma restri\u00e7\u00e3o judicial (como quest\u00f5es relacionadas \u00e0 heran\u00e7a ou direitos de menores).<\/p>\n\n\n\n

Ap\u00f3s a compra, tamb\u00e9m ser\u00e1 necess\u00e1rio lidar com uma s\u00e9rie de documentos. Para isso, preparamos um guia para que voc\u00ea n\u00e3o seja pego de surpresa. Acesse o guia clicando aqui.<\/p>\n\n\n\n

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5 – Planejamento financeiro<\/h2>\n\n\n\n

Para que voc\u00ea possa se programar bem para a compra, \u00e9 necess\u00e1rio, primeiramente, decidir qual ser\u00e1 a forma de pagamento e aquela que proporcionar\u00e1 os benef\u00edcios que voc\u00ea procura. Como vimos no t\u00f3pico anterior, al\u00e9m do valor do im\u00f3vel em si, a compra tamb\u00e9m envolve a documenta\u00e7\u00e3o, que gerar\u00e1 despesas extras. Por isso, \u00e9 importante tamb\u00e9m incluir esses valores no seu planejamento.<\/p>\n\n\n\n

Se esse conte\u00fado te ajudou, n\u00e3o perca tempo e conhe\u00e7a nossos encantadores apartamentos \u00e0 venda na Consola\u00e7\u00e3o, SP<\/a><\/strong>!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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