{"id":289,"date":"2020-09-28T12:24:43","date_gmt":"2020-09-28T15:24:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zimoveis.com.br\/blog\/?p=289"},"modified":"2024-04-24T14:39:26","modified_gmt":"2024-04-24T17:39:26","slug":"financiamento-ou-consorcio-entenda-as-diferencas-e-veja-qual-a-melhor-opcao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zimoveis.com.br\/blog\/dicas\/financiamento-ou-consorcio-entenda-as-diferencas-e-veja-qual-a-melhor-opcao\/","title":{"rendered":"Financiamento ou cons\u00f3rcio: entenda as diferen\u00e7as e veja qual a melhor op\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n

Escolha deve levar em conta o perfil do comprador.<\/p>\n\n\n\n

A compra de um bem (como um im\u00f3vel) exige alguns planejamentos, sobretudo, o financeiro. Aqueles que buscam op\u00e7\u00f5es de parcelamento do valor j\u00e1 devem ter se deparado com uma s\u00e9rie de propostas de financiamento ou cons\u00f3rcio.<\/p>\n\n\n\n

Por\u00e9m, antes da escolha, \u00e9 importante entender quais as diferen\u00e7as entre essas duas modalidades para, ent\u00e3o, decidir qual delas \u00e9 a melhor. Vamos l\u00e1!<\/p>\n\n\n\n


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Caracter\u00edsticas<\/h2>\n\n\n\n

Pelo financiamento, o banco ou institui\u00e7\u00e3o financeira contratada ir\u00e1 comprar o bem desejado para o contratante, que ir\u00e1 pagar o valor devido em uma quantidade de parcelas estipulada por contrato. Ou seja, o financiamento \u00e9, em resumo, uma compra parcelada intermediada por uma institui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 no cons\u00f3rcio, um grupo de pessoas f\u00edsicas e\/ou jur\u00eddicas se une para comprar um bem, comprometendo-se a pagar uma quantia mensalmente, constituindo um fundo comum (um tipo de poupan\u00e7a coletiva), administrado por uma institui\u00e7\u00e3o financeira. Esse montante \u00e9 usado para comprar o bem de todas as pessoas do grupo em uma ordem definida por sorteio ou por lance. No primeiro caso, quando o n\u00famero de uma pessoa \u00e9 sorteado, ela recebe o cr\u00e9dito; e, no segundo, aquele que der o maior lance recebe o cr\u00e9dito primeiro.<\/p>\n\n\n\n

Pr\u00e9-requisitos<\/h2>\n\n\n\n

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No caso do financiamento, o banco, antes de aprovar o neg\u00f3cio, ir\u00e1 consultar a situa\u00e7\u00e3o financeira do cliente junto aos \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito (Serasa ou SPC). Al\u00e9m disso, \u00e9 comum que as institui\u00e7\u00f5es financeiras solicitem que o comprador tenha de 20% a 30% do valor do bem desejado, al\u00e9m de comprova\u00e7\u00e3o de renda. Outros pr\u00e9-requisitos podem ser necess\u00e1rios, dependendo de cada banco. Por isso, caso voc\u00ea opte pelo financiamento, consulte qual institui\u00e7\u00e3o ou plano se enquadra melhor no seu perfil.<\/p>\n\n\n\n

No cons\u00f3rcio, n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio valor de entrada ou comprova\u00e7\u00e3o de renda, e a consulta aos \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito \u00e9 feita quando o comprador \u00e9 contemplado (por sorteio ou lance). Ou seja, se, na contrata\u00e7\u00e3o, a pessoa tiver sua situa\u00e7\u00e3o irregular, ela ter\u00e1 um tempo para quitar seus d\u00e9bitos sem afetar o recebimento do valor.<\/p>\n\n\n\n

Juros e taxas<\/h2>\n\n\n\n

Os encargos do financiamento variam muito de institui\u00e7\u00e3o para institui\u00e7\u00e3o. \u00c9 poss\u00edvel fazer acordos com taxas fixas, que se mant\u00eam at\u00e9 a quita\u00e7\u00e3o do d\u00e9bito, ou taxas vari\u00e1veis, que sofrem altera\u00e7\u00f5es entre as parcelas.<\/p>\n\n\n\n

Como noticiamos aqui no blog, recentemente a taxa de juros dos financiamentos imobili\u00e1rios teve queda hist\u00f3rica<\/a>, trazendo oportunidades para aqueles que optarem por essa modalidade.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 no cons\u00f3rcio, n\u00e3o s\u00e3o cobrados juros, mas sim uma taxa de administra\u00e7\u00e3o, que varia de acordo com a administradora, e costuma ser dilu\u00edda nas parcelas. Outras taxas variam, dependendo da institui\u00e7\u00e3o financeira.<\/p>\n\n\n\n

Em ambos os casos, \u00e9 importante que, antes de contratar o servi\u00e7o, o cliente esclare\u00e7a todas suas d\u00favidas sobre as taxas cobradas e suas varia\u00e7\u00f5es, para que n\u00e3o haja contratempos.<\/p>\n\n\n\n


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Qual a melhor op\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n

A grande diferen\u00e7a entre os dois \u00e9 a disponibiliza\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito. Ainda que o custo final da aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, pelo financiamento, costume ser maior, assim que o cr\u00e9dito for aprovado, a compra do bem j\u00e1 pode ser feita. Sendo assim, essa op\u00e7\u00e3o \u00e9 mais vantajosa para aqueles que precisam da compra imediata.<\/p>\n\n\n\n

No cons\u00f3rcio, mesmo que haja a possibilidade de adiantar o recebimento do cr\u00e9dito por meio de lances, o contratante precisa considerar que, em um cons\u00f3rcio de, por exemplo, 15 anos, pode ser que ele seja o \u00faltimo a ser contemplado. Com isso, essa modalidade \u00e9 uma boa op\u00e7\u00e3o para aqueles que n\u00e3o t\u00eam pressa em adquirir o bem.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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