{"id":309,"date":"2020-11-11T11:22:00","date_gmt":"2020-11-11T14:22:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zimoveis.com.br\/blog\/?p=309"},"modified":"2024-05-16T15:49:58","modified_gmt":"2024-05-16T18:49:58","slug":"4-cuidados-essenciais-antes-de-contratar-um-financiamento-ou-consorcio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zimoveis.com.br\/blog\/dicas\/4-cuidados-essenciais-antes-de-contratar-um-financiamento-ou-consorcio\/","title":{"rendered":"4 cuidados essenciais antes de contratar um financiamento ou cons\u00f3rcio"},"content":{"rendered":"\n<p>Entenda o que \u00e9 necess\u00e1rio para encontrar um bom neg\u00f3cio para a compra de im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 falamos aqui no blog sobre as principais <a href=\"https:\/\/www.zimoveis.com.br\/blog\/dicas\/financiamento-ou-consorcio-entenda-as-diferencas-e-veja-qual-a-melhor-opcao\/\">diferen\u00e7as entre financiamento e cons\u00f3rcio<\/a> e qual deles \u00e9 mais indicado para cada perfil de comprador. Assim, ap\u00f3s essa decis\u00e3o, inicia-se um processo de muita pesquisa e consulta com profissionais especializados para encontrar a melhor proposta e fazer um bom neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n<p>Por isso, separamos para voc\u00ea algumas dicas e cuidados essenciais que devem ser levados em considera\u00e7\u00e3o antes de contratar seu financiamento ou cons\u00f3rcio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">Encontre a <strong><a href=\"https:\/\/www.zimoveis.com.br\/indice\/casa\/todos\/todos\/todos\/perdizes\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">casa perfeita em Perdizes <\/a><\/strong>&#8211; comece sua busca agora!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1 &#8211; An\u00e1lise de renda e capacidade de endividamento<\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de tudo, \u00e9 necess\u00e1rio analisar sua renda e capacidade de endividamento, ou seja, o valor de d\u00edvida que poder\u00e1 ser assumido. Especialistas indicam que a capacidade de endividamento n\u00e3o ultrapasse 30% do valor total dos rendimentos do comprador, mas, o ideal \u00e9 tentar comprometer uma taxa ainda menor dos seus ganhos.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 necess\u00e1rio tamb\u00e9m considerar, nesse c\u00e1lculo, quanto da renda j\u00e1 \u00e9 comprometida para gastos fixos e poupan\u00e7a (um montante que deve ser reservado para poss\u00edveis contratempos).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2 &#8211; Gastos adicionais<\/h2>\n\n\n\n<p>A compra do im\u00f3vel envolve alguns custos que englobam n\u00e3o s\u00f3 o valor do bem em si, mas tamb\u00e9m gastos extras com documenta\u00e7\u00e3o, por exemplo. Por isso, \u00e9 necess\u00e1rio considerar essas despesas ao contratar um financiamento ou cons\u00f3rcio. Para mais informa\u00e7\u00f5es, confira nosso artigo sobre os <a href=\"https:\/\/www.zimoveis.com.br\/blog\/dicas\/entenda-quais-sao-os-gastos-extras-com-documentos-para-comprar-um-imovel\/\">gastos extras para comprar im\u00f3vel<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3 &#8211; Pesquisa e negocia\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p>A escolha do melhor financiamento ou cons\u00f3rcio ir\u00e1 demandar um tempo para pesquisas. Ao considerar alguma proposta, observe n\u00e3o apenas juros ou outras taxas, mas tamb\u00e9m o Custo Efetivo Total (CET), isto \u00e9, o valor correspondente a todas as despesas e encargos incidentes na opera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<p>Uma dica \u00e9 usar simuladores para pesquisa pr\u00e9via. A maior parte dos bancos oferece a op\u00e7\u00e3o de simula\u00e7\u00e3o on-line de financiamento, como o <a href=\"http:\/\/www8.caixa.gov.br\/siopiinternet-web\/simulaOperacaoInternet.do?method=inicializarCasoUso\">Simulador Habitacional da CAIXA<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>No caso de cons\u00f3rcio, n\u00e3o deixe de consultar se a administradora com a qual voc\u00ea pretende negociar est\u00e1 registrada junto ao Banco Central do Brasil. Dessa forma, garante-se a idoneidade do procedimento, j\u00e1 que o Banco Central \u00e9 respons\u00e1vel por fiscalizar as atividades das institui\u00e7\u00f5es registradas.<\/p>\n\n\n\n<p>Por fim, tanto no caso de financiamento quanto no de cons\u00f3rcio, n\u00e3o deixe de analisar e negociar poss\u00edveis reajustes, taxas e prazos.<\/p>\n\n\n\n<p><br>Aproveite e conhe\u00e7a os melhores <a href=\"https:\/\/www.zimoveis.com.br\/indice\/apartamento\/padrao\/todos\/todos\/santa-cecilia\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>apartamentos \u00e0 venda em Santa Cec\u00edlia, SP<\/strong>!<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4 &#8211; An\u00e1lise do contrato<\/h2>\n\n\n\n<p>Outra etapa importante \u00e9 analisar atentamente o contrato antes de assin\u00e1-lo, conferindo todos os itens e verificando se n\u00e3o foi adicionada nenhuma taxa n\u00e3o obrigat\u00f3ria que poderia ser retirada.<\/p>\n\n\n\n<p>Essas s\u00e3o algumas dicas e cuidados essenciais que ir\u00e3o ajud\u00e1-lo a encontrar o melhor financiamento ou cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio. N\u00e3o se esque\u00e7a de que tamb\u00e9m \u00e9 important\u00edssimo a ajuda de um profissional para auxili\u00e1-lo durante esse processo, consulte sua imobili\u00e1ria ou corretor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entenda o que \u00e9 necess\u00e1rio para encontrar um bom neg\u00f3cio para a compra de im\u00f3vel. J\u00e1 falamos aqui no blog sobre as principais diferen\u00e7as entre financiamento e cons\u00f3rcio e qual deles \u00e9 mais indicado para cada perfil de comprador. 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