{"id":376,"date":"2021-01-28T11:38:22","date_gmt":"2021-01-28T14:38:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zimoveis.com.br\/blog\/?p=376"},"modified":"2024-04-24T14:47:22","modified_gmt":"2024-04-24T17:47:22","slug":"vai-financiar-confira-quais-fatores-devem-ser-analisados-antes-de-contratar-um-financiamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zimoveis.com.br\/blog\/noticias\/vai-financiar-confira-quais-fatores-devem-ser-analisados-antes-de-contratar-um-financiamento\/","title":{"rendered":"Vai financiar? Confira quais fatores devem ser analisados antes de contratar um financiamento"},"content":{"rendered":"\n

Al\u00e9m da taxa de juros outros crit\u00e9rios devem ser considerados para garantir uma boa negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Como divulgamos recentemente em um artigo sobre o mercado imobili\u00e1rio em 2020 e suas perspectivas para 2021, o setor de im\u00f3veis passou por algumas oscila\u00e7\u00f5es durante o ano passado, mas conseguiu se recuperar e fechar o ano em alta.<\/p>\n\n\n\n

Sendo assim, espera-se que o mercado se mantenha aquecido este ano, levando muitos a investirem na compra de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

Influenciado pela queda constante na taxa de juros b\u00e1sica (Selic), atingindo o percentual de 2%, o custo de um financiamento atualmente est\u00e1 em patamares historicamente baixos, o que faz com que esta opera\u00e7\u00e3o continue sendo uma das mais procuradas na hora da compra.<\/p>\n\n\n\n

Por\u00e9m, ainda que o momento favore\u00e7a a negocia\u00e7\u00e3o, o financiamento n\u00e3o \u00e9 o \u00fanico quesito com o qual o comprador deve se preocupar, sendo necess\u00e1rio um planejamento financeiro antes de prosseguir com a aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, assim, evitando contratempos.<\/p>\n\n\n\n

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Aproveite o momento e negocie as melhores taxas<\/h2>\n\n\n\n

Com a queda nas taxas e o aumento na procura pelo financiamento, a competitividade entre as institui\u00e7\u00f5es financeiras para atrair clientes tende a aumentar. O ideal \u00e9 que voc\u00ea pesquise as op\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito com seu banco e tamb\u00e9m com outras institui\u00e7\u00f5es. Com esses dados em m\u00e3os, \u00e9 poss\u00edvel oferecer uma contraproposta e tentar melhores taxas e prazos.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o se esque\u00e7a de que, ao considerar alguma linha de cr\u00e9dito, \u00e9 necess\u00e1rio observar n\u00e3o apenas os juros e taxas, mas tamb\u00e9m o Custo Efetivo Total (CET), isto \u00e9, o valor correspondente a todas as despesas e encargos incidentes na opera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, algo que pode auxiliar na negocia\u00e7\u00e3o \u00e9 dar a maior entrada poss\u00edvel, contudo, \u00e9 importante que esse montante n\u00e3o comprometa todas as economias da fam\u00edlia.<\/p>\n\n\n\n

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Os indexadores s\u00e3o indicadores atrelados \u00e0 taxa de juros que garantem \u00e0s institui\u00e7\u00f5es financeiras uma forma de aplicar uma corre\u00e7\u00e3o ao montante financiado, resguardando-se de eventuais desvaloriza\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

As op\u00e7\u00f5es no mercado hoje s\u00e3o a TR (Taxa Referencial) e um \u00edndice atrelado \u00e0 infla\u00e7\u00e3o, como IPCA ou IGPM.<\/p>\n\n\n\n

A vantagem das taxas pr\u00e9-fixadas \u00e9 a estabilidade garantida ao consumidor, por isso, \u00e9 a op\u00e7\u00e3o mais indicada para aqueles que preferem um grau menor de risco na negocia\u00e7\u00e3o e tamb\u00e9m para financiamentos de maior prazo.<\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, com as taxas p\u00f3s-fixadas, a varia\u00e7\u00e3o \u00e9 imprevis\u00edvel, j\u00e1 que ela depender\u00e1 da infla\u00e7\u00e3o e do \u00edndice ao qual a taxa est\u00e1 atrelada, sendo mais recomendadas para aqueles que pretendem quitar a d\u00edvida em pouco tempo, diminuindo o grau de risco.<\/p>\n\n\n\n

Fa\u00e7a um planejamento financeiro<\/h2>\n\n\n\n

Ao contratar um financiamento, deve ser levado em considera\u00e7\u00e3o que esse \u00e9 um compromisso, na maioria das vezes, de longo prazo, de 20 a 35 anos. Por isso, \u00e9 importante que o comprador analise sua renda e tamb\u00e9m sua capacidade de endividamento.<\/p>\n\n\n\n

Especialistas indicam que o valor da d\u00edvida a ser assumida n\u00e3o deve ultrapassar 30% do valor total dos rendimentos do consumidor, mas, o ideal \u00e9 tentar comprometer uma taxa ainda menor dos seus ganhos.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 importante que essa taxa tamb\u00e9m leve em considera\u00e7\u00e3o algum investimento que seja destinado a uma reserva de emerg\u00eancia, evitando poss\u00edveis adversidades.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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