{"id":387,"date":"2021-02-15T12:09:24","date_gmt":"2021-02-15T15:09:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zimoveis.com.br\/blog\/?p=387"},"modified":"2024-04-24T15:08:08","modified_gmt":"2024-04-24T18:08:08","slug":"cuidados-essenciais-ao-realizar-a-avaliacao-de-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zimoveis.com.br\/blog\/dicas\/cuidados-essenciais-ao-realizar-a-avaliacao-de-um-imovel\/","title":{"rendered":"Cuidados essenciais ao realizar a avalia\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"\n

Veja como avaliar o estado de conserva\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel antes da compra.<\/p>\n\n\n\n

Antes da compra de um im\u00f3vel, \u00e9 necess\u00e1rio avaliar seu estado por dois motivos principais: saber se ser\u00e3o necess\u00e1rios reparos futuros (e qual ser\u00e1 o grau de complexidade destes) e, consequentemente, analisar se o valor pedido \u00e9 adequado ao atual estado de conserva\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Sendo assim, veja abaixo alguns pontos para se atentar ao visitar o im\u00f3vel e antes de fechar a compra.<\/p>\n\n\n\n

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Desgastes por tempo de uso<\/h2>\n\n\n\n

Primeiramente, \u00e9 necess\u00e1rio considerar o tempo de uso do im\u00f3vel, isso porque alguns desgastes acontecem naturalmente com o tempo, como, por exemplo, nos registros de torneiras. Sendo assim, im\u00f3veis com mais tempo de uso podem necessitar de mais reparos.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, para im\u00f3veis mais antigos, \u00e9 necess\u00e1rio avaliar tamb\u00e9m se o comprador precisar\u00e1 fazer alguma adapta\u00e7\u00e3o. Por exemplo, alguns im\u00f3veis podem necessitar de troca de tomadas para adequa\u00e7\u00e3o a um novo padr\u00e3o, ou mesmo podem ser necess\u00e1rias atualiza\u00e7\u00f5es na estrutura el\u00e9trica para suportar alguns aparelhos eletroeletr\u00f4nicos.<\/p>\n\n\n\n

Outros danos<\/h2>\n\n\n\n

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Depois de considerar os desgastes por tempo de uso, \u00e9 necess\u00e1rio verificar, mesmo em im\u00f3veis rec\u00e9m-constru\u00eddos, se n\u00e3o h\u00e1 nenhum dano de estrutura que precise de reparos mais complexos, gerando custos extras ao comprador.<\/p>\n\n\n\n

Confira cada detalhe da constru\u00e7\u00e3o, acabamentos e instala\u00e7\u00f5es. Se a casa ou apartamento possuir m\u00f3veis embutidos, n\u00e3o deixe de verific\u00e1-los.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, n\u00e3o se esque\u00e7a de avaliar tamb\u00e9m a infraestrutura do im\u00f3vel (garagem, quintal, \u00e1rea de lazer, etc.), mesmo que ele esteja em condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

Alguns danos s\u00e3o mais vis\u00edveis, como rachaduras, partes quebradas ou soltas, ferrugem, infiltra\u00e7\u00f5es, vazamentos, mofo, desn\u00edveis, manchas, etc.<\/p>\n\n\n\n

Pontos a serem avaliados<\/h2>\n\n\n\n

De forma geral, deve ser avaliado o estado de conserva\u00e7\u00e3o dos seguintes aspectos:<\/p>\n\n\n\n

Instala\u00e7\u00e3o hidr\u00e1ulica e el\u00e9trica;
– Portas e janelas;
– Paredes e muros;
– Pisos e rodap\u00e9s;
– Pintura;
– Torneiras, chuveiros, ralos, tanques e pias;
– Arm\u00e1rios e guarda-roupas;
– Exist\u00eancia de cupins;
– Garagem e \u00e1rea de lazer;
– Escadas e elevadores;
– Quintal e varanda.<\/p>\n\n\n\n

Por fim, \u00e9 importante lembrar que o processo de avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis deve ser conduzido por um profissional. Al\u00e9m de analisar todos esses aspectos, um corretor experiente saber\u00e1 avaliar tamb\u00e9m outros crit\u00e9rios, como localiza\u00e7\u00e3o, por exemplo, que influenciam no valor final.<\/p>\n\n\n\n

Mesmo assim, \u00e9 importante o comprador estar atento a esses aspectos para poder tirar d\u00favidas com seu corretor sempre que sentir necessidade.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o perca a oportunidade e aproveite para agendar uma visita e conhecer nossos apartamentos dispon\u00edveis \u00e0 venda em Alto de Pinheiros<\/a><\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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