{"id":403,"date":"2021-03-12T09:25:25","date_gmt":"2021-03-12T12:25:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zimoveis.com.br\/blog\/?p=403"},"modified":"2021-03-19T09:58:48","modified_gmt":"2021-03-19T12:58:48","slug":"descubra-como-calcular-o-valor-do-seu-imovel-para-venda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zimoveis.com.br\/blog\/dicas\/descubra-como-calcular-o-valor-do-seu-imovel-para-venda\/","title":{"rendered":"Descubra como calcular o valor do seu im\u00f3vel para venda"},"content":{"rendered":"\n

Saiba quais fatores influenciam ou n\u00e3o nessa conta.<\/p>\n\n\n\n

Talvez o fator mais importante e complexo ao vender um im\u00f3vel seja seu valor. Isso porque tanto comprador quanto vendedor querem fazer bons neg\u00f3cios e encontrar a melhor oferta. O ideal \u00e9 que essa situa\u00e7\u00e3o seja remediada por um profissional que saiba conduzir a negocia\u00e7\u00e3o e atender, na medida do poss\u00edvel, a demanda de ambos os lados. Para o comprador, n\u00f3s j\u00e1 publicamos, aqui no blog, um guia sobre como avaliar o estado de conserva\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel<\/a> antes da compra.<\/p>\n\n\n\n

No artigo de hoje, iremos discutir sobre quais pontos o vendedor deve levar em considera\u00e7\u00e3o na hora de estipular o valor do seu im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Valor afetivo<\/h2>\n\n\n\n

Esse \u00e9 um dos aspectos mais sens\u00edveis ao estipular o valor do im\u00f3vel, principalmente se o im\u00f3vel que ser\u00e1 posto \u00e0 venda for a antiga resid\u00eancia do vendedor. Isso porque, muitas vezes, temos uma rela\u00e7\u00e3o n\u00e3o s\u00f3 financeira, mas tamb\u00e9m emocional com o nosso bem.<\/p>\n\n\n\n

Pode ser uma reforma que fizemos ou uma decora\u00e7\u00e3o especial em algum c\u00f4modo ou \u00e1rea, quando vamos vend\u00ea-lo, queremos incluir no valor uma retribui\u00e7\u00e3o pelo tempo gasto cuidando daquele local.<\/p>\n\n\n\n

Contudo \u00e9 necess\u00e1rio que o vendedor saiba que o que ir\u00e1 estipular o valor de venda s\u00e3o caracter\u00edsticas objetivas que, infelizmente, podem fazer que o pre\u00e7o real seja menor que o esperado.<\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, como fazer esse c\u00e1lculo?<\/h2>\n\n\n\n

Como mencionado acima, o valor \u00e9 estipulado segundo crit\u00e9rios objetivos. Al\u00e9m das caracter\u00edsticas do im\u00f3vel, como \u00e1rea, infraestrutura (\u00e1rea de lazer, por exemplo), conserva\u00e7\u00e3o e tempo de constru\u00e7\u00e3o, outros fatores influenciam bastante no valor, tais como a localiza\u00e7\u00e3o e a infraestrutura oferecida por ela (por exemplo, aspectos relacionados \u00e0 mobilidade urbana).<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, o pre\u00e7o do im\u00f3vel tamb\u00e9m ser\u00e1 influenciado pelo valor de im\u00f3veis semelhantes localizados na mesma regi\u00e3o ou at\u00e9 no mesmo condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

Por isso, nesse processo de avalia\u00e7\u00e3o, \u00e9 essencial a participa\u00e7\u00e3o de um corretor profissional, j\u00e1 que, al\u00e9m dos crit\u00e9rios acima, ele tamb\u00e9m saber\u00e1 fazer uma an\u00e1lise de mercado considerando a quantidade, valor e estrutura de outros im\u00f3veis que estejam \u00e0 venda na regi\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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