{"id":463,"date":"2021-05-13T12:06:35","date_gmt":"2021-05-13T15:06:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zimoveis.com.br\/blog\/?p=463"},"modified":"2024-04-01T12:36:32","modified_gmt":"2024-04-01T15:36:32","slug":"do-anuncio-a-venda-a-diferenca-entre-valores-de-um-imovel-e-como-ela-pode-atrapalhar-a-negociacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zimoveis.com.br\/blog\/noticias\/do-anuncio-a-venda-a-diferenca-entre-valores-de-um-imovel-e-como-ela-pode-atrapalhar-a-negociacao\/","title":{"rendered":"Do an\u00fancio \u00e0 venda: a diferen\u00e7a entre valores de um im\u00f3vel e como ela pode atrapalhar a negocia\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n<p>Pesquisa aponta que a porcentagem entre o valor anunciado de um im\u00f3vel e seu valor final est\u00e1 acima do esperado.<\/p>\n\n\n\n<p>Uma pesquisa feita recentemente pela Loft, plataforma digital de compra e venda de im\u00f3veis, trouxe dados sobre um dos problemas mais recorrentes no mercado imobili\u00e1rio brasileiro: a diferen\u00e7a entre o valor anunciado de um im\u00f3vel e o valor final acordado entre as partes envolvidas.<\/p>\n\n\n\n<p>Ainda que possa haver uma diferen\u00e7a de pre\u00e7o entre esses dois momentos da compra, ela n\u00e3o pode chegar a um n\u00famero muito alto, pois pode trazer algumas consequ\u00eancias, como negocia\u00e7\u00f5es demoradas e quebra de expectativas, tanto para compradores quanto para vendedores.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Valor anunciado x valor real<\/h2>\n\n\n\n<p>Segundo informa\u00e7\u00f5es divulgadas pela pesquisa, a diferen\u00e7a entre o valor anunciado por um im\u00f3vel e seu valor de venda final ficou com m\u00e9dia de 25% na cidade de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n\n\n\n<p>Para um mercado imobili\u00e1rio maduro e negocia\u00e7\u00f5es mais saud\u00e1veis, \u00e9 necess\u00e1rio que essa porcentagem diminua. Apesar de termos alguns bons exemplos na capital paulista, como os bairros Vila Romana e Vila Leopoldina, que ficam com a margem na casa de 1,5% e 2,6% respectivamente, a diferen\u00e7a nos valores de algumas regi\u00f5es se eleva acima da m\u00e9dia, como em Bela Vista, em que a porcentagem pode chegar a 71%.<\/p>\n\n\n\n<p>Venha conhecer nossas op\u00e7\u00f5es exclusivas de <strong><a href=\"https:\/\/www.zimoveis.com.br\/indice\/apartamento\/padrao\/todos\/todos\/alto-de-pinheiros\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">apartamentos \u00e0 venda no Alto de Pinheiros<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Definindo o valor ideal para a venda<\/h2>\n\n\n\n<p>J\u00e1 falamos aqui no blog, recentemente, sobre os elementos que s\u00e3o considerados no <a href=\"https:\/\/www.zimoveis.com.br\/blog\/dicas\/descubra-como-calcular-o-valor-do-seu-imovel-para-venda\/\">c\u00e1lculo do valor de um im\u00f3vel<\/a>. Embora possa haver um car\u00e1ter afetivo do vendedor para com seu bem, o valor \u00e9 dado seguindo crit\u00e9rios objetivos, como localiza\u00e7\u00e3o, mobilidade urbana do local, im\u00f3veis semelhantes \u00e0 venda no mesmo bairro ou condom\u00ednio e <a href=\"https:\/\/www.zimoveis.com.br\/blog\/dicas\/cuidados-essenciais-ao-realizar-a-avaliacao-de-um-imovel\/\">estado de conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Atualmente, existem plataformas especializadas que auxiliam na realiza\u00e7\u00e3o do c\u00e1lculo do valor para a venda. Ademais, contar com a ajuda de profissionais especializados, como corretores, garante que esse c\u00e1lculo ser\u00e1 preciso, evitando longas negocia\u00e7\u00f5es e poss\u00edveis insatisfa\u00e7\u00f5es de compradores e vendedores com o valor final do im\u00f3vel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pesquisa aponta que a porcentagem entre o valor anunciado de um im\u00f3vel e seu valor final est\u00e1 acima do esperado. 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