Por que financiar um imóvel agora pode ser sua melhor decisão em 2025

Você já parou para comparar a taxa do crédito imobiliário com a atual taxa Selic?

O cenário atual abre uma oportunidade estratégica para quem busca investir em imóveis ou realizar o sonho da casa própria.

Crédito imobiliário a 12,19% x Selic a 15%: o que isso significa?

Atualmente, enquanto a taxa Selic está em 15% ao ano, o crédito imobiliário pode ser contratado a 12,19% ao ano — uma diferença significativa que raramente acontece. Isso significa que:

Financiar custa menos do que deixar o dinheiro parado em renda fixa.
É possível alavancar seu patrimônio com custo de capital abaixo do juro básico da economia.
O financiamento, nesse momento, permite comprar imóveis com taxas abaixo da média histórica, o que potencializa a valorização futura.

Rentabilidade superior ao financiamento

Muitos investidores estão aproveitando essa janela para financiar imóveis e gerar rentabilidade acima do custo do crédito. Vamos a um exemplo prático:

Financiamento a 12,19% ao ano.
Imóvel alugado com rentabilidade bruta de 0,7% ao mês (cerca de 8,4% ao ano).
Valorização histórica média dos imóveis em São Paulo: entre 5% e 7% ao ano.

Ou seja, a soma da renda com aluguel + valorização supera o custo do financiamento, resultando em rentabilidade líquida positiva com capital alavancado.

Imóvel é proteção contra inflação e volatilidade

Além da questão financeira, o imóvel é um ativo tangível, seguro e resiliente. Em um momento de incertezas econômicas e juros elevados, comprar um imóvel com taxas menores que a Selic é uma forma de:

Proteger seu capital da inflação;
Construir patrimônio sólido;
Gerar renda passiva com segurança.

Condições especiais e oportunidades exclusivas

Algumas incorporadoras e bancos estão oferecendo condições exclusivas, com taxas promocionais a partir de 2,81% + TR, além de facilidades de entrada e prazos estendidos. Essa é uma oportunidade rara para quem quer morar bem ou investir com inteligência.

Aproveite esse momento! Fale com um especialista da Zimmermann Imóveis e veja como transformar o cenário econômico atual em uma oportunidade real para o seu futuro.

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