Queda na taxa média de juros para o crédito imobiliário traz boas oportunidades de investimento

Financiamento imobiliário tem queda na taxa de juros, movimentando o setor.

Como já falamos aqui no blog, a segurança e a valorização proporcionadas pela compra de imóveis atraem constantemente investidores. Mas, aqueles que esperavam uma ocasião favorável para a compra da casa própria talvez nunca imaginaram que esse momento poderia acontecer durante uma pandemia. Ainda assim, atualmente estamos vivendo circunstâncias promissoras para o mercado de imóveis.

O motivo é a queda na taxa de juros para o financiamento imobiliário. Segundo balanço divulgado pela Credihome, plataforma digital de crédito imobiliário, as taxas médias de juros caíram 5 pontos, de 12% para 7%, de 2016 a 2020.

A queda impacta significativamente em variáveis importantes para o financiamento, como valor da parcela e renda necessária. De acordo com simulação feita pelo próprio Credihome, caso um comprador, em 2016, financiasse R$ 400 mil para a compra de um imóvel de R$ 500 mil, ele desembolsaria R$ 5.028,76 de parcela e precisaria ter renda mensal de R$ 16.760,86.

Em 2020, caso esse comprador optasse pelo mesmo financiamento, se depararia com parcela de R$ 3.466,37, sendo necessária renda mensal de R$ 11.554,26.

E a mudança na taxa de juros parece já ter surtido efeitos. Segundo o último balanço divulgado pela ABECIP (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), os financiamentos imobiliários tiveram crescimento de 29,9% em junho deste ano, em comparação ao mês anterior, e alta de 52,8% em comparação ao mesmo período do ano passado.

Apesar de o momento ser de instabilidade para muitos, também pode ser a hora de encontrar boas oportunidades no investimento em imóveis, além do fato de que a queda no valor da renda mínima para o financiamento pode fazer com que mais famílias possam comprar a casa própria.