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Cobertura Duplex Vila Leopoldina

Rua Nanuque, 488

Empreendimento: MAGGIORE

Construtora: STULBERGER

Ano de Construção: 2005

Cód.:

Dormitórios
3
Suítes
3
Vagas
4
Área Útil
230 m²
Valor para venda:

R$ 1.880.000

Valor por m²:

R$ 8.174

Condomínio:

R$ 2.150

IPTU:

R$ 974

Sobre o Imóvel

Cobertura Duplex com 230m², três suítes, sendo duas com banheira hidromassagem, na suíte master, temos vista lateral para a Nanuque e para o Alto da Lapa. Living com 4 ambientes conectando a varanda e também a área da piscina, dois lavabos, ar condicionado nas salas principais e em duas suítes, armários planejados com acabamentos finos, por exemplo escada de Mármore marrom imperador, piso, pia da cozinha e bancada da área de serviços de granito preto São Gabriel.
Aquecimento central, churrasqueira, piscina aquecida e ducha com água quente na área da piscina também.
Olhando para a frente do edifício, o apartamento fica atrás e do lado direito. Da varanda e da piscina, temos vista para piscina do prédio, para outros prédios, para a Carlos Weber e na lateral vemos até a Rua Schilling.

O apartamento é arejado e ensolarado, bate sol a partir das 11h até 17h. Face Noroeste.

4 vagas garagem.

Armários Cozinha
Armários Dorm
Área Serviço
Churrasq Sacada
Cozinha
Lavabo
Piscina
Sala Almoço
Sala Estar
Sala Jantar
Suite Master
Hidromassagem

Sobre o Empreendimento

Edifício com jardim, salão de jogos, piscina adulto/infantil, quadra poliesportiva, playground, churrasqueira e sauna.

Com excelente localização e infraestrutura completa de serviços próximos.

Os pontos de referência mais populares próximos ao São Maggiore , o Colégio Madre Paula Montalt.

Sem dizer que há lugares na Vila Leopoldina, Zona Oeste de São Paulo, que você não pode deixar de visitar. Eles irão te dar a real dimensão do bairro. Entre eles destaque para o Parque Villa Lobos, a Feira Noturna do Ceasa, a Feira de Flores, o famoso Festival de Sopas, o Festival de Frutos do Mar, o Festival de Massas, o Criminal Burger, a Padaria Petra, a Av Mofarrej, a Hollywood Paulistana, o Outlet OpenBox2 e o Galpão VB. Vamos conhecer melhor alguns deles?

Parque Villa Lobos
Abrange uma área de 732 mil m², possui ciclovia, quadras, campos de futebol, playground e um bosque com espécies de Mata Atlântica. A área de lazer inclui aparelhos para ginástica, pista de cooper, de patins e skate, tabelas de street basketball, anfiteatro aberto com 750 lugares e área aberta para shows, sanitários adaptados e lanchonete.

Feira De Flores
Parada quase que obrigatória para quem gosta de plantas é a Feira de Flores da CEAGESP, que acontece quatro vezes por semana (segunda, terça, quinta e sexta) e reúne mil produtores de flores, plantas, gramas e mudas. É a maior feira do gênero do país. É frequentada por um público expressivo - cerca de 5 mil pessoas passam por lá nos dias de feira. Também podemos encontrar espaços dedicados à temperos, vasos e apetrechos de jardinagem e com uma área especial, reservada para acessórios e artesanato.

As épocas mais movimentadas são em feriados como dia das mães, dia dos namorados e festas de final de ano. Dicas importantes é tentar chegar cedo para estacionar com tranquilidade, também para garantir melhores produtos entre plantas e flores, bonitas e frescas - e também levar dinheiro em espécie, pois alguns estabelecimentos não trabalham com cartões. Vale conferir!

Outlet OpenBox2
Outra parada no roteiro do Bairro é o Outlet OpenBox2, um super outlet de móveis, objetos de design e decoração. São milhares de artigos como sofás, cadeiras, poltronas, pufes, quadros, aparadores, almofadas, espelhos, iluminação, racks, bancos, mesas e acessórios para casa variados. O outlet ganhou muita notoriedade por sua variedade de móveis, artigos de design e objetos de decoração nacionais e importados, sempre com foco em ter preços reduzidos. O local abre todos os dias. Hoje a marca conta com nove unidades, espalhadas pela capital, Grande São Paulo e Campinas. Se você está fazendo reforma ou está de mudança é um ótimo lugar para conhecer!

Feira Noturna do Ceasa
O varejão noturno oferece uma alternativa de horário diferente para o consumidor fazer compras. No Ceasa são oferecidos frutas, legumes, verduras, pescado, ovos, aves, cereais e outros produtos típicos das feiras-livres, como pastéis, salgados, pães, bolos e lanches.

Festival de Sopas
O evento acontece de maio a agosto, durante o inverno paulistano. Todas as semanas, seis sabores de sopas incluindo as versões de cebola, entram para o cardápio. Na semana seguinte, novas opções substituem as anteriores. Mas a Sopa de Cebola permanece sempre fixa no cardápio até o final do evento.

Hollywood Paulistana
Os amplos galpões a preços razoáveis levaram produtoras e estúdios fotográficos e cinematográficos a se instalarem no bairro a partir de 2005. Você com certeza assistiu a alguma dessas produções gravadas na Vila Leopoldina: o filme Todas as Canções de Amor (2017), o videoclipe Lala, da cantora Karol Conka (2017) e 3%, a primeira série brasileira para a Netflix.

E então, gostou da Vila Leopoldina? O bairro é recheado de boas atrações. O que você acha de residir ou ter uma sala comercial na Zona Oeste paulistana? Não perca a oportunidade, venha conhecer!

Piscina Adulto
Playground
Churrasqueira
Piscina Infantil
Quadra Esportes
Sala Jogos
Sauna Seca
Valor para venda:

R$ 1.880.000

Valor por m²:

R$ 8.174

Condomínio:

R$ 2.150

IPTU:

R$ 974

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