Muitos dos prédios de São Paulo – SP não são apenas estruturas: são narrativas construídas em concreto, vidro e história — contos verticais que revelam a evolução da metrópole.
Aqui, a Zimmermann Imóveis convida você a um tour especial pelos mais emblemáticos marcos arquitetônicos paulistanos, onde cada edifício inspira e mostra por que morar (ou investir) em SP faz todo sentido.
Vamos lá?
Vamos começar pelo centro histórico e seguimos pela Avenida Paulista e Bela Vista — um caminho prático, com fácil acesso de metrô, ônibus ou carro.
Em cada parada, damos dicas de localização, além de histórias e curiosidades sobre os prédios. Ao final de cada parágrafo, você também poderá ver como chegar aos prédios de SP (partindo de outros pontos da cidade).
Ainda, mais ao final deste conteúdo, reunimos dicas de como morar e/ou fazer negócios próximo aos prédios icônicos.
Tudo pronto para conhecer o que a capital paulista tem de melhor?
A primeira parada do nosso tour é pelos prédios antigos de SP. O Edifício Martinelli, inaugurado em 1929, foi o primeiro arranha-céu de São Paulo e, por muitos anos, o mais alto.
Com estilo eclético, ele representa o luxo e a ambição dos paulistanos, isso ainda do começo do século XX. Ao seu redor, o Centro oferece cafés históricos e belíssimos detalhes arquitetônicos.
Como chegar: desça na estação São Bento (linha 1-Azul) ou Sé e caminhe até a esquina da São Bento com a São João.
Visitação: no momento, o Edifício Martinelli está em reforma, por isso, as visitas estão suspensas.
Agora vamos sair do Martinelli e caminhar em direção à Avenida Ipiranga, onde fica um dos prédios famosos de SP mais reconhecíveis: o Copan. São menos de 15 minutos de caminhada pela Rua São Bento e depois pela Avenida São João.
Esse edifício, famoso no Brasil e no mundo, foi projetado por Oscar Niemeyer. A arquitetura impressiona pelas curvas e pelo tamanho: são mais de mil apartamentos (dá para acreditar?) e um calçadão na base repleto de cafés, livraria e serviços.
Como chegar (partindo de outros pontos da cidade): a maneira mais prática é descer na estação República do metrô (linhas 3‑Vermelha e 4‑Amarela). Use a saída para a Avenida Ipiranga, vire à esquerda e caminhe cerca de dois quarteirões. O Copan estará à sua direita.
Visitação: o terraço pode ser acessado gratuitamente, de segunda a sexta-feira, em horários pré-agendados.
Saindo do Copan, seguimos a pé mesmo, atravessando a Praça da República. Em poucos passos, já avistamos outro gigante (um dos mais altos da cidade): o Edifício Itália — famoso pelo seu estilo atemporal e, também, por ser um dos mais antigos da capital.
No alto do edifício, o Terraço Itália oferece uma vista incrível — e almoçar, tomar um café ou jantar lá é uma experiência única. Por dentro e por fora, o prédio reflete o requinte e a verticalização que marcou as décadas de 60 e 70 e, claro, que continua fazendo história até hoje.
Como chegar, partindo de outros pontos da cidade: a estação mais próxima é a República (linhas 3‑Vermelha e 4‑Amarela). Saia pela Rua do Arouche ou Avenida Ipiranga e caminhe poucos metros.
Visitação: aberta de segunda a sexta-feira, das 15h às 19h (R$ 50 por pessoa).
Agora, seguimos pela Rua São Bento até a esquina com a Rua João Brícola. Em poucos minutos, chegamos ao imponente Farol Santander, um dos prédios antigos de SP mais emblemáticos.
Inspirado no Empire State, o edifício foi sede do Banespa e hoje abriga um centro cultural completo com exposições, mirante, café e até pista de skate indoor. Um clássico reinventado.
Como chegar, partindo de outros pontos da cidade: a estação mais próxima é a São Bento (linha 1‑Azul). Saia pela Rua Boa Vista, caminhe até a Ladeira Porto Geral e vire à direita na João Brícola.
Visitação: aberta de terça a domingo, das 9h às 20h. Os ingressos custam a partir de R$ 22,50 por pessoa.
Do Farol Santander, atravessamos o Viaduto Santa Ifigênia em direção ao Anhangabaú. Nosso foco agora é o edifício Mirante do Vale, um dos mais altos da capital.
Inaugurado em 1966, ele tem 170 metros de altura e mais de 50 andares — um verdadeiro marco da verticalização intensa de São Paulo no pós-guerra. É funcional, estratégico e cheio de história.
Como chegar: a melhor opção é descer na estação Anhangabaú (linha 3‑Vermelha) e sair pela Avenida São João. O edifício fica a poucos passos do Vale do Anhangabaú e da entrada do Viaduto Santa Ifigênia.
Agora, vamos pegar a linha 1-Azul do metrô na estação Anhangabaú e descer na Santa Cecília. Caminhando algumas quadras, encontramos o Edifício Lausanne, um dos prédios de São Paulo mais elogiados por arquitetos e urbanistas.
Com projeto de Franz Heep, ele é puro modernismo: linhas limpas, pilotis, janelas amplas e uma vista linda da cidade.
Como chegar (partindo de outros pontos da cidade): desça na estação Santa Cecília (linha 3‑Vermelha), saia pela Rua Ana Cintra e caminhe até a Avenida São João. O edifício está entre a Praça Rotary e o Elevado João Goulart (Minhocão).
Visitação: não há programações abertas ao público.
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Agora vamos pegar o metrô na estação República (linha 3‑Vermelha), fazer a baldeação na estação da Luz e seguir pela linha 4‑Amarela até a estação Paulista.
Dali, já estaremos conectados à estação Consolação (linha 2‑Verde), que nos deixa em frente ao Conjunto Nacional. Esse é um dos prédios de São Paulo mais multifuncionais: comércio, lazer, cultura, consultórios e residências convivem num mesmo endereço.
Como chegar (partindo de outros pontos da cidade): desça na estação Consolação (linha 2‑Verde). A saída principal já te deixa de frente para o Conjunto Nacional, que fica logo na esquina com a Rua Augusta.
Visitação: o térreo é aberto ao público de segunda a sábado das 6h às 22h. Aos domingos e feriados, das 10h às 20h.
Nosso próximo destino está a uma caminhada curta. Basta seguir pela Avenida Paulista por cerca de cinco minutos até o número 2.424.
O IMS Paulista é um dos espaços culturais mais modernos da cidade e fica em um edifício com arquitetura contemporânea e áreas amplas e abertas ao público. São exposições, filmes, uma cafeteria com vista para a Paulista e uma livraria charmosa.
Como chegar (partindo de outros pontos da cidade): caminhe pela Avenida Paulista a partir da estação Consolação (linha 2‑Verde), no sentido Paraíso. O IMS fica no lado esquerdo da via, pouco antes da estação Brigadeiro.
Visitação: de terça a domingo, das 10h às 20h.
Se você se encantou com esse tour pelos prédios de São Paulo e sonha em viver perto de tanta história, arquitetura e conveniência, a Zimmermann Imóveis é a parceira ideal nessa jornada.
Com décadas de experiência e credibilidade no mercado paulistano, a imobiliária oferece um portfólio completo de imóveis residenciais e comerciais para locação ou compra.
Seja no centro histórico ou nos arredores da Avenida Paulista, a Zimmermann tem opções que unem localização estratégica, valorização e qualidade de vida.
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Por aqui, vimos como a cidade conta sua história em cada fachada — dos prédios antigos de SP ao moderno skyline dos espaços de vidro e aço.
Vimos, também, os prédios famosos de SP que definem tendências, oferecem estilo de vida vibrante e valorizam os imóveis ao seu entorno.
Por fim, vale lembrar que a Zimmermann Imóveis está aqui para transformar esse interesse em realidade. Não deixe de conhecer nossos imóveis localizados nos mais variados pontos da cidade!
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