Os condomínios em São Paulo, localizados em bairros nobres, te permitem viver com conforto e elegância. A Terra da Garoa é repleta de oportunidades e, com ela, surgem também opções incríveis de moradia.
E se você busca morar bem ou investir em um imóvel com alto potencial de valorização, confira os 10 melhores condomínios de São Paulo capital.
Exploraremos algumas das melhores opções de alto padrão na cidade, sempre pensando no que cada um deles pode agregar ao seu dia a dia.
Aproveite também as dicas para fazer uma escolha adequada aos seus objetivos e necessidades, com toda expertise da equipe Zimmermann Imóveis para te auxiliar.
Boa leitura!
A seguir, conheça opções de moradia nos melhores bairros de São Paulo, com imóveis que combinam design, conforto e localização privilegiada!
Pinheiros é conhecido por sua efervescência cultural, e o Condomínio Bauhaus By You complementa isso com design moderno e infraestrutura completa.
Localizado na Rua Francisco Leitão, 255, o condomínio conta com studios, unidades de 1 dormitório e opções maiores com 2 ou 3 suítes. As metragens variam conforme a planta, chegando a unidades de aproximadamente 96 m².
Nas áreas comuns, você encontra:
A localização é um dos pontos fortes do empreendimento, com a estação Fradique Coutinho a cerca de 583 metros. O condomínio também fica próximo a restaurantes, lojas, escolas, hospitais, ciclovia e outros serviços da região.
O Bauhaus By You é indicado para solteiros, casais e famílias pequenas que valorizam uma rotina dinâmica e querem morar perto de metrô, comércio, restaurantes e serviços.
Escolher viver no Condomínio Waldorf é garantir acesso a uma vida repleta de facilidades e bem-estar, numa das áreas mais valorizadas da metrópole.
Os apartamentos têm de 55 a 108 m², com 2 quartos, de 1 a 3 banheiros e até 2 vagas de garagem. Na área comum, os moradores contam com academia, piscina, salão de festas e sauna, além de elevador, portaria 24 horas, gás encanado e rampas de acesso.
A Estação Eucaliptos, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 704 metros do condomínio. Nas redondezas, estão o Shopping Ibirapuera, Hospital Moriah, DeRose Method Moema, Estação Moema e CONSA – Colégio Franciscano N. S. Aparecida.
É uma opção para quem quer ter a cidade por perto e, ao mesmo tempo, contar com espaços para lazer, descanso e convivência sem precisar sair do seu condomínio em São Paulo. Afinal, morar em Moema também é ter uma rotina com mais possibilidades ao redor.
O Itaim Bibi é sinônimo de elegância e dinamismo, e o Condomínio Arte Arquitetura não foge à regra.
Com apartamentos de 110 a 292 m², o empreendimento conta com opções de 1 a 3 quartos, até 5 banheiros e até 5 vagas de garagem.
Na área comum desse condomínio em São Paulo, os moradores encontram academia, piscina, playground, sauna, salão de festas, churrasqueira e sala de fitness, além de portaria 24 horas, elevador e gás encanado.
A localização também favorece a rotina. O condomínio está próximo a parques, escolas, hospitais, clubes, ciclovias e transporte público, com pontos de ônibus, metrô e outros serviços a poucos metros.
O Arte Arquitetura Itaim é indicado para famílias e moradores que valorizam apartamentos espaçosos e boa estrutura de lazer.
O Condomínio Persona, localizado na Rua Gabriele D’Annunzio, no bairro Campo Belo, reúne estrutura de lazer, comodidade e facilidade de acesso para os moradores.
Os apartamentos variam de 109 a 300 m², com opções de 2 a 4 quartos, 1 a 5 banheiros e até 4 vagas de garagem.
Entre os principais recursos desse condomínio em São Paulo estão:
A localização também favorece a mobilidade e o acesso a serviços da região. O condomínio fica próximo ao metrô, com a Estação Campo Belo e a Estação Vereador José Diniz entre as opções de transporte, além de pontos de interesse como clubes, hospitais, escolas, parques e feiras.
Em conjunto, o Persona oferece apartamentos espaçosos, estrutura de lazer diversificada e uma localização estratégica no Campo Belo. Isso faz dele uma opção atrativa para quem busca momentos de descanso e convivência.
Moradores do Jardim América têm o privilégio de viver em uma das áreas mais verdes da cidade, e o Condomínio Parque Trianon reforça essa experiência com um ambiente que equilibra natureza e exclusividade.
O Condomínio Parque Trianon está localizado na Rua Carlos Comenale, em São Paulo, em uma região com fácil acesso ao transporte público, serviços e opções de lazer.
O empreendimento conta com apartamentos de 39 a 121 m², com 1 a 2 quartos, de 1 a 4 banheiros e até 2 vagas de garagem.
Entre as comodidades do condomínio estão portaria 24 horas, elevador, gás encanado, corrimão e rampas de acesso, além da proximidade com o metrô, que facilita os deslocamentos pela cidade.
A localização também coloca os moradores perto de importantes pontos de interesse, como:
A região ainda conta com linhas de ônibus, ciclovia, parques, clubes, escolas e feiras nas proximidades.
O condomínio é indicado para solteiros, casais e famílias pequenas que valorizam fácil acesso ao metrô e aos serviços e comércio da região.
Com apartamentos de 28 a 222 m², opções de 1 a 4 quartos, 1 a 4 banheiros e até 2 vagas de garagem, o Condomínio Blues oferece alternativas para vários perfis de moradores.
A estrutura dispõe de comodidades para facilitar a rotina e proporcionar momentos de lazer, como portaria 24 horas, elevador, sala fitness, piscina, salão de festas, brinquedoteca e área verde, além de vaga de garagem acessível.
Outro destaque é a localização, que favorece a mobilidade e o acesso a serviços e opções de lazer. A Estação Vila Madalena fica a cerca de 384 metros, enquanto há ponto de ônibus a aproximadamente 42 metros.
O Condomínio Blues é especialmente interessante para famílias e pessoas que valorizam lazer, segurança e praticidade, além de quem deseja morar em uma região com boa oferta de transporte e serviços.
O Condomínio SOU Perdizes, da You Inc., está localizado na Rua Bartira, em Perdizes, e oferece apartamentos de 19 a 63 m², com opções de 1 a 2 quartos, 1 a 2 banheiros e unidades com até 2 vagas de garagem.
Entre os principais diferenciais estão portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, salão de festas, sauna e lavanderia no prédio. O espaço também conta com playground, churrasqueira e espaço gourmet, ampliando as opções de lazer e convivência.
Esse condomínio em São Paulo está próximo ao metrô Sumaré, além de contar com pontos de ônibus e ciclovias nas proximidades.
Entre os locais próximos estão a PUC-SP – campus Perdizes, Colégio Pentágono – Unidade Bartira, Colégio Pentágono – Unidade Caiubi, Red House International School, Praça Charles Miller e Praça Miriam Barros.
O SOU Perdizes é uma opção interessante para solteiros, casais e famílias que buscam praticidade e conforto em uma região valorizada de São Paulo.
A Vila Mariana oferece uma vida urbana vibrante e cheia de possibilidades, que o Condomínio Solar dos Arcos traduz em seus espaços sofisticados e bem planejados.
Situado na Rua Morgado de Mateus, o condomínio oferece apartamentos de 120 a 140m², com opções de 2 a 4 quartos, 1 a 4 banheiros e até 2 vagas de garagem.
Entre os recursos disponíveis estão portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, salão de festas e sauna, proporcionando mais comodidade e opções de lazer para os moradores.
A localização também é um dos destaques. O condomínio fica próximo à Estação Ana Rosa e ao Terminal Ana Rosa, além de contar com pontos de ônibus, ciclovia, escolas, hospitais, clubes, parques e feiras nas proximidades.
Entre os locais de interesse estão o Colégio Cristo Rei, Incenna Escola de Teatro, TV e Cinema, Belas Artes – Campus 1, 2 e Planeta Inseto.
O Solar dos Arcos é uma boa opção para famílias que valorizam apartamentos espaçosos, estrutura de lazer e segurança.
Alto da Lapa é um bairro que proporciona calma e sossego, atributos que o Condomínio Villa Marchetti leva a novos patamares com sua infraestrutura impecável e ambientes pensados para o máximo de conforto.
Situado na Avenida Mercedes, o condomínio oferece apartamentos espaçosos, de 173 a 264m², com 3 a 4 quartos, 4 a 6 banheiros e até 3 vagas de garagem.
Entre os diferenciais do condomínio estão:
Entre os pontos de interesse estão a Estação Domingos de Moraes, Estação Lapa, Terminal Lapa e instituições de ensino da região.
O Edifício Villa Marchetti é ideal para famílias que valorizam apartamentos grandes, uma estrutura completa de lazer e segurança, além de uma localização que facilite o acesso a transporte, escolas e serviços cotidianos.
O Condomínio 737 Pedroso está localizado na Avenida Pedroso de Morais, em Pinheiros, uma região privilegiada de São Paulo e próxima à Estação Faria Lima.
Com apartamentos de 70 a 139 m², de 1 a 3 quartos, 1 a 5 banheiros e até 3 vagas de garagem, o condomínio combina praticidade, conforto e uma estrutura completa para diferentes estilos de vida.
Entre os principais diferenciais estão a portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, salão de jogos e brinquedoteca.
O condomínio também conta com área verde e recursos de acessibilidade, como corrimão, rampas de acesso, piso tátil e vagas de garagem acessíveis.
A localização acrescenta ainda mais praticidade à rotina, com fácil acesso a escolas, centros de idiomas, universidades e ao metrô.
Esse condomínio em São Paulo é indicado para famílias, casais e pessoas que valorizam uma boa localização e uma estrutura de lazer completa.
Em vez de buscar um único “melhor” condomínio, entenda qual deles combina mais com seu estilo de vida, sua rotina e suas necessidades.
| Condomínio | Bairro | Destaque | Indicado para |
| Bauhaus By You | Pinheiros | Localização e lazer | Solteiros, casais e pequenas famílias |
| Waldorf | Moema | Lazer e praticidade | Quem busca bem-estar e boa localização |
| Arte Arquitetura | Itaim Bibi | Apartamentos espaçosos | Famílias |
| Persona | Campo Belo | Espaço e lazer | Famílias |
| Parque Trianon | Jardim América | Localização | Solteiros, casais e pequenas famílias |
| Blues | Sumaré | Lazer e mobilidade | Famílias e casais |
| Sou Perdizes | Perdizes | Praticidade e transporte | Solteiros, casais e pequenas famílias |
| Solar dos Arcos | Vila Mariana | Espaço e segurança | Famílias |
| Villa Marchetti | Alto da Lapa | Apartamentos grandes | Famílias |
| 737 Pedroso | Pinheiros | Lazer e localização | Famílias, casais e solteiros |
Segundo levantamento publicado pelo Estadão Imóveis em 2025, a taxa média de condomínio na cidade era de R$ 777 por mês.
Nos bairros mais valorizados, porém, os valores são significativamente maiores: no Jardim Europa, a média chegava a R$ 2.600 mensais. Em Higienópolis, Jardim América, Itaim Bibi, Vila Nova Conceição e Jardim Paulista, as taxas também ultrapassavam R$ 2 mil.
O valor não depende apenas do bairro. A infraestrutura do prédio, incluindo áreas de lazer e serviços, também influencia a taxa.
Além disso, o custo é dividido entre as unidades do empreendimento, de modo que a quantidade de apartamentos e as despesas de manutenção também interferem no valor pago por cada morador.
Escolher um condomínio em São Paulo para morar requer atenção a diversos fatores.
Primeiro, é essencial avaliar a localização. A proximidade a escolas, trabalho e áreas de lazer pode impactar significativamente sua rotina.
Considere também os serviços e facilidades oferecidos na estrutura do condomínio.
Instalações como academias, piscinas, áreas de lazer para crianças e segurança são diferenciais que tornam a vida mais prática e confortável.
A segurança deve ser uma prioridade, sobretudo em uma cidade grande como São Paulo.
Na busca pelo seu futuro lar, a Zimmermann Imóveis se destaca como parceira ideal.
Com uma expertise de mais de 30 anos no mercado, a Zimmermann oferece um portfólio vasto e variado de opções de alto padrão, adaptadas às suas preferências e necessidades.
Contamos também com uma assessoria que cuidará de todos os detalhes durante o processo de aquisição do imóvel, tornando a experiência eficiente e tranquila.
Ao escolher a Zimmermann, você conta com o suporte de uma equipe que compreende as particularidades do mercado paulistano e está sempre pronta para oferecer as melhores soluções.
Confira os condomínios em São Paulo e encontre uma opção que combine com a sua rotina!
Quando o assunto é condomínios em São Paulo, vimos que a cidade oferece inúmeras possibilidades para quem busca viver com estilo e conforto.
Escolher um condomínio de alto padrão significa muito mais do que investir em um imóvel de luxo; é investir em uma qualidade de vida superior.
Quer você esteja atraído pelas ruas vibrantes de Pinheiros ou pela tranquilidade do Alto da Lapa, há sempre uma opção perfeita esperando por você.
A Zimmermann Imóveis ainda facilita esse processo, fazendo uma curadoria especializada e auxiliando durante todo o processo de busca de um novo lar ou de uma oportunidade para investir.
Transforme seu modo de viver com a Zimmermann Imóveis e descubra a diferença que cada detalhe pode fazer!
Confira as respostas para as principais dúvidas sobre condomínios de alto padrão em São Paulo e descubra o que considerar antes de escolher o seu.
Não existe um único melhor condomínio: a escolha depende do perfil do morador, localização, orçamento, estrutura e estilo de vida. Bauhaus By You, Arte Arquitetura, Waldorf e Villa Marchetti são exemplos de propostas distintas.
A taxa média de condomínio em São Paulo era de R$ 777 mensais em 2025. O valor varia conforme bairro, tamanho do empreendimento, número de unidades, áreas comuns e serviços disponíveis.
Depende da rotina desejada. Pinheiros e Perdizes favorecem mobilidade e vida urbana; Itaim Bibi e Moema têm localização privilegiada; Jardim América e Alto da Lapa agradam quem busca tranquilidade.
Renato Zimmermann possui uma carreira de mais de 30 anos no setor imobiliário. Sua jornada como corretor de imóveis começou em 1980 (CRECI 35494F) e desde então foi conquistando espaço e confiança do setor. Hoje, é uma figura de destaque no mercado imobiliário de São Paulo. Reconhecido como um grande conhecedor do mercado, Renato tem como um dos principais prazeres de vida o compartilhamento da sua visão sobre as tendências e oportunidades do setor. Sua sólida experiência no mercado imobiliário permite-o a ter as bases necessárias para inovar com responsabilidade e visão estratégica.
Fundador e CEO da Zimmermann Imóveis, é seu profundo conhecimento e eterno aprendizado que o capacita a acompanhar e gerenciar diretamente todas as estratégias de negócios da imobiliária que é uma das referências em vendas em São Paulo.
Além disso, outro ponto em que é reconhecido é de sua ética, considerada inabalável. Não é raro ouvir sobre a firmeza da sua conduta. Não por acaso, ao longo de todos esses anos, mesmo como investidor, nunca tenha ocorrido conflito de interesses com corretores parceiros do mercado. Essa integridade, juntamente com conhecimento e visão estratégica, preserva e mantém seu nome como uma das grandes referências do mercado imobiliário paulistano. Sua vasta experiência abrange não apenas a avaliação e negociações, mas também aspectos jurídicos do direito imobiliário. Com um enfoque nas regiões da zona Oeste e sul da cidade de São Paulo, Renato Zimmermann é reconhecido tanto por sua competência em vendas, quanto por seu comprometimento com a satisfação e sucesso de seus clientes e parceiros.
Confira outros artigos que podem te interessar.
Ao visitar um imóvel com o corretor, não deixe de fazer algumas perguntas cruciais para descobrir se a compra é...
Continuar lendo →
Escolher o primeiro imóvel do casal não é tarefa fácil. Claro que será maravilhoso procurar por um lar junto com...
Continuar lendo →
Veja algumas dicas de como colocar um imóvel à venda. Redes sociais, plataformas especializadas, Google… atualmente, existe uma variedade de...
Continuar lendo →
