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Quais os fatores que influenciam na valorização de um imóvel

Publicado em 30/05/2022 às 11:17 por

Certamente você já pesquisou um imóvel para comprar e se assustou com o preço. Mas uma coisa você pode ter certeza, existem diversas questões ligadas a valorização que podem determinar a precificação final de um imóvel

Não é tão simples de entender, mas com essa postagem alguns pontos podem ficar mais claros. Confira!

 REGIÃO DO IMÓVEL

Esse talvez seja um dos fatores mais determinantes no preço de um imóvel, dependendo da região o valor pode sofrer uma queda brusca, mas também pode valorizar bastante. O valor do metro quadrado costuma ter um valor mais elevado quando o imóvel é localizado em área nobre e de preferência com baixo índice de criminalidade, violência, furtos e assaltos.

Outro motivo para valorização é quando a propriedade possui uma vista ampla e indevassada, assim como se a região apresentar uma área mais plana, sem altos e baixos (ladeiras).

A estrutura básica também é um ponto que influencia no valor do imóvel, tais como: água, esgoto, até serviços de telefonia e internet, assim como possuir boas opções de restaurantes, lazer, supermercados, além da infraestrutura do bairro ter um grande potencial de desenvolvimento e poder proporcionar uma excelente qualidade de vida.

 ACESSIBILIDADE e ESTRUTURA

A facilidade e a comodidade de viver em uma região com uma boa infraestrutura pode fazer uma diferença grande na sua rotina. Hoje, a Zimmermann Imóveis atua em bairros que representam muito essa realidade, como por exemplo os bairros de: Pinheiros, Perdizes, Moema e Jardins.

Morar próximo às vias de acesso, com opções de transporte púbico variado, é sinônimo de qualidade de vida nos dias de hoje. Já o acesso a uma boa estrutura de bairro, onde há centros comerciais, bancos, hospitais, escolas, restaurantes, padarias, farmácias, academias, entre outros, pode interferir sim na precificação do imóvel. Esse é o tipo de infraestrutura mais procurada e desejada por muitas famílias.

SEGURANÇA

Uma das maiores preocupações da população, hoje em dia, é em relação a violência e a taxa de criminalidade. Por isso, se o índice de assaltos e roubos na região forem baixos, a valorização do imóvel aumenta e ainda a oferta de medidas de segurança pode ser um diferencial como: portaria 24hs, com funcionários bem treinados, guarda privada (contratada pelos moradores vizinhos ao imóvel), sistema de câmeras de monitoramento, de fato é um ponto a favor.

Aqui na Zimmermann Imóveis trabalhamos com os melhores imóveis nos bairros da zona oeste, central e sul de São Paulo, onde você pode encontrar todos os itens mencionados acima e ter um grande ganho na qualidade de vida da sua família, além de ter uma grande possibilidade de retorno sobre seu investimento imobiliário.

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