Cód.: 297935
Condomínio: R$ 2.100
IPTU: R$ 584
3
Dormitórios
1
Suíte
2
Vagas
107 m²
Área útil
Excelente oportunidade em Pinheiros para quem busca conforto, modernidade e uma vista permanente. Este apartamento destaca-se pela excelente iluminação natural (face norte/nascente), planta inteligente, com ambientes amplos, e reforma completa, incluindo instalações elétricas e hidráulicas realizadas em 2018, além de acabamentos de alto padrão.
O imóvel e a distribuição do sol
Prumada silenciosa e vista permanente da sacada.
Sol da manhã: nasce em frente à sacada social, iluminando diretamente a sala, o primeiro dormitório e a suíte.
Sol da tarde: incide em frente à área de serviço e ao terceiro dormitório, garantindo ventilação e condições ideais para a secagem de roupas.
Conforto e tecnologia
Climatização: sistema de ar-condicionado split instalado, com duas unidades na sala, uma no primeiro dormitório e uma na suíte.
Iluminação: projeto luminotécnico com luminárias Reka, proporcionando luz difusa, confortável e com nível de iluminamento adequado.
Conectividade: cabeamento completo para telefonia, rede de dados e TV, sem fios aparentes, com central de distribuição otimizada para o sinal de Wi-Fi.
Conforto térmico: janelas amplas com vidros escurecidos.
Segurança: fechaduras eletrônicas nas portas principais.
Cozinha e área de serviço
Cozinha totalmente planejada e equipada, com ilha de trabalho, área molhada e fogão de indução.
Área de serviço funcional, com aquecedor a gás, banheiro de serviço e nicho planejado para um segundo refrigerador ou freezer.
Dormitórios e banheiros
Armários planejados em excelente quantidade em todos os dormitórios.
Suíte master com banheiro equipado com louças e metais Deca, box de vidro temperado até o teto e ponto preparado para instalação de aquecedor de toalhas.
Condomínio e infraestrutura
Privacidade: elevadores sociais que atendem apenas duas unidades por andar, enquanto o elevador de serviço atende às quatro unidades.
Segurança e conveniência: portaria presencial 24 horas e interfone compatível com telefones convencionais, inclusive sem fio.
Gerador: sistema de energia de emergência que atende aos elevadores, à iluminação das áreas comuns, aos sistemas de segurança, à portaria e aos interfones.
Lazer: academia equipada, salão de festas, meia quadra poliesportiva e playground com brinquedão.
Vagas de garagem: 2 vagas cobertas no subsolo, sorteadas anualmente em assembleia realizada no mês de junho.
Gestão: edifício muito bem conservado, com excelente saúde financeira e administração próxima aos moradores, realizada por síndico morador.
Venha conhecer!
Área Serviço
Cozinha
Sala Estar
Sala Íntima
Salão de Festas
Jardim
Playground
Quadra Poliesportiva
Sala De Ginástica
Salão De Festa
Salão De Jogos
Vestiário
Playground
Salao Festas
Quadra Esportes
Sala Fitness
Sala Jogos
