Cód.: 289134
Condomínio: R$ 3.730
IPTU: R$ 780
4
Dormitórios
1
Suíte
2
Vagas
164 m²
Área útil
Apresentamos um apartamento raro e cheio de personalidade, localizado na tradicional Rua Conselheiro Brotero, em um dos trechos mais desejados de Santa Cecília / Higienópolis. Em um edifício charmoso construído na década de 1970, este imóvel oferece o privilégio de um apartamento por andar, garantindo total privacidade, silêncio e exclusividade.
Com 164 m² de área útil, o apartamento está situado no 4º andar e se destaca pela sua planta generosa e bem distribuída, com ambientes amplos, arejados e extremamente iluminados.
A área social é um dos grandes destaques: uma sala de estar espaçosa para dois ambientes, com grandes janelas que permitem a entrada abundante de luz natural ao longo do dia, além de proporcionarem uma agradável ventilação cruzada. A vista é um espetáculo à parte ? permanente para o Vale do Pacaembu, trazendo uma sensação única de abertura, tranquilidade e conexão com a cidade.
Na área íntima, o imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com ótimas dimensões e excelente potencial de adaptação a diferentes necessidades ? seja para famílias, home office ou até mesmo um projeto contemporâneo de retrofit.
Os acabamentos originais preservados trazem charme e autenticidade ao imóvel, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja modernizar e personalizar cada detalhe, valorizando ainda mais o investimento. Este apartamento ainda reserva uma surpresa, ou seja, algo incomum que é um ambiente anexo com banheiro, localizado próximo ao elevador de serviços e à escada, podendo ser um home office ou um depósito.
O edifício, típico da arquitetura da época, possui estilo e solidez construtiva, além de estar inserido em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas da cidade.
A poucos passos do Hospital Samaritano, o imóvel está também muito próximo ao Shopping Pátio Higienópolis, além de importantes instituições de ensino como Mackenzie e FAAP. No entorno, você encontra ainda a charmosa Praça Buenos Aires e o tradicional Estádio do Pacaembu, além de uma ampla oferta de comércio, serviços, gastronomia e conveniências que tornam o dia a dia mais prático e agradável.
A mobilidade é outro ponto forte: fácil acesso à Estação Marechal Deodoro (Linha 3 - Vermelha) e à futura Estação FAAP-Pacaembu (Linha 6 - Laranja), além de conexão rápida com importantes vias da cidade, como as avenidas Pacaembu, Angélica e Paulista, permitindo deslocamento facilitado para regiões como Centro, Perdizes, Jardins e Marginais.
Área Serviço
Copa
Vista Panorâmica
Cozinha
Quarto Empregada
Lavabo
Sala Estar
Sala Jantar
Apartamentos amplos, bem distribuídos e com iluminação o dia todo.
Edifício com jardim e ótima localização, infra estrutura completa de serviços e lazer próximos.
