Cód.: 286756
IPTU: R$ 78
2
Dormitórios
160 m²
Área construída
Espaço, versatilidade e localização estratégica em um dos bairros mais desejados de São Paulo.
Com 160 m² de área construída em um terreno de 86 m², este sobrado geminado, sem vaga de garagem e sem recuo frontal, é ideal para quem prioriza mobilidade urbana e praticidade no dia a dia.
O imóvel possui configuração inteligente dos espaços, com 2 dormitórios originais e 2 ambientes versáteis, atualmente adaptados, que podem funcionar como dormitórios adicionais, home office, sala privativa ou ateliê. Conta ainda com sala principal, cozinha espaçosa, lavanderia independente, 2 banheiros e varanda ampla com churrasqueira. Um dos ambientes versáteis conecta-se ao acesso da varanda, trazendo ainda mais flexibilidade para diferentes composições de layout.
O imóvel também possui IPTU superbaixo, um diferencial relevante na região.
Localizado em zona mista, porém em trecho com característica mais residencial, o sobrado está a poucos metros do Metrô Ana Rosa, da Rua Vergueiro e do comércio estruturado da Avenida Domingos de Moraes, além de ter fácil acesso à Avenida Paulista. Está próximo ao Parque da Aclimação e cercado por excelentes colégios, hospitais e faculdades.
Uma localização que oferece mobilidade e infraestrutura completa, sem abrir mão da atmosfera residencial.
Se você busca um sobrado com excelente localização, espaços amplos e grande potencial de adaptação na Vila Mariana, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.
Área Serviço
Varanda
Cozinha
Quintal
Sala Estar
Sala Jantar
Churrasqueira
