Cód.: 288910
Condomínio: R$ 2.740
IPTU: R$ 651
3
Dormitórios
1
Suíte
2
Vagas
134 m²
Área útil
Apartamento Higienópolis - 134m²,3 dormitórios, 1 suíte, 2 vagas - Próx. ao Shopping Pátio Higienópolis.
Com 134m² muito bem distribuídos, o imóvel é amplo, arejado e iluminado, oferecendo uma planta excelente para quem busca conforto e potencial de valorização.
A área social conta com sala espaçosa para 3 ambientes com ar condicionado e lavabo.
Na área interna, possui área para escritório, 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, ar condicionado, repleto de armários, e um banheiro social.
A copa-cozinha é funcional e bem equipada, com marcenaria de ótima qualidade aliás, os armários planejados são um destaque em todo o apartamento.
Lavanderia, espaçosa, arejada e banheiro de serviço.
Imóvel com grande potencial para retrofit, ideal para personalizar e transformar em um projeto moderno, valorizando ainda mais o investimento.
Uma oportunidade rara em Higienópolis
Diferencial importante: 2 vagas de garagem cobertas e espaçosas.
No coração de Higienópolis, este apartamento reúne espaço, charme e uma localização privilegiada em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Rodeado por ruas arborizadas, comércio elegante cercado de edifícios icônicos da arquitetura paulistana, conta com fácil acesso ao metrô e às principais facilidades da região, incluindo instituições de ensino como a Universidade Mackenzie.
Acessibilidade e transporte
Estação Higienópolis-Mackenzie ~350 m ?? 5 a 10 min a pé
Linhas de ônibus na própria Rua Maranhão (~40100 m)
Ciclovia próxima (~150 m)
Acesso fácil ao Centro, Paulista e Zona Oeste.
Educação
Universidade Mackenzie - 250m - 3 min a pé
FAU - 40 m - 12 min a pé
Colégio Rio Branco - 400 a 600 metros - 5 a 8 minutos a pé
Faap - 650 a 800 metros - 8 a 10 minutos
Forte presença educacional (infantil ao superior).
Mercados
Supermercado Mambo 200 a 300m 3 min a pé
Pão de Açúcar 150 m
Sacolões e feiras livres (região Santa Cecília / Pacaembu), 5 a 10 min a pé
Região permite fazer compras totalmente a pé.
Saúde e Farmácias
Hospital Samaritano - 600 m - 7 a 8 min a pé
Diversas farmácias ao longo da Av. Angélica, Sabara
Alta oferta de serviços médicos e farmácias.
Shopping e comércio
Shopping Pátio Higienópolis 500m ?? 5-7 min
Lazer e áreas verdes
Parque Buenos Aires - ~200-300 m - ?? 3-4 min
Parque arborizado, muito usado para caminhada e lazer.
Área Serviço
Cozinha
Quarto Empregada
Lavabo
Sala Estar
Sala Jantar
Próximo a consolação e fácil acesso ao metrô.
Venha conferir.
