Cód.: 288145
Condomínio: R$ 3.670
IPTU: R$ 435
3
Dormitórios
1
Suíte
1
Vaga
136 m²
Área útil
Em uma das localizações mais desejadas de Pinheiros, este apartamento reúne amplitude, sol da manhã e uma atmosfera acolhedora em um condomínio com poucas unidades, o que proporciona uma convivência mais tranquila e reservada.
Com 140 m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com três dormitórios, sendo uma suíte, todos com ótimos armários e dimensões confortáveis. A área social é convidativa, com sala em porcelanato e acesso a um terraço agradável, perfeito para momentos de descanso ou para receber.
A cozinha e os banheiros passaram por atualização, trazendo mais praticidade ao dia a dia, enquanto a área de serviço se destaca pelo excelente tamanho e funcionalidade. Os dormitórios possuem piso laminado, reforçando o conforto dos ambientes íntimos. O sistema de aquecimento a gás garante banhos mais eficientes e confortáveis.
De frente para a rua e com incidência de sol pela manhã, o apartamento oferece luminosidade natural na medida certa. A construção, típica dos anos 70, entrega uma estrutura sólida e plantas generosas, características cada vez mais valorizadas.
1 vaga de garagem.
A localização é estratégica, com fácil acesso à Avenida Rebouças, Avenida Faria Lima e à Marginal Pinheiros, além da proximidade com a estação Estação Faria Lima, facilitando a mobilidade pela cidade.
Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço, localização e um estilo de vida prático em um dos bairros mais vibrantes de São Paulo.
Área Serviço
Varanda
Cozinha
Quarto Empregada
Sala Estar
Sala Jantar
Principais características esperadas (com base no padrão local):
Fachada moderna e cuidadosa, alinhada ao estilo revitalizado de Pinheiros, conferindo presença discreta mas marcante.
Recepção e segurança, provavelmente com porteiro 24?h e câmeras de monitoramento, garantindo tranquilidade e controle de acesso.
Elevadores, geralmente mínimo de 1?social para atender aos andares superiores.
Vagas de estacionamento rotativo ou exclusivas, adequadas ao perfil de edifício de uso misto ou escritório.
Localização e conveniência:
Inserido em um entorno repleto de cafés, padarias, restaurantes, academias e galpões culturais característicos da região.
Fácil acesso a transporte público, com ônibus nas proximidades e possível conexão à estação Fradique Coutinho a cerca de 700?m, facilitando o deslocamento diário.
Proximidade de vias importantes como Rua dos Pinheiros e Av. Pedroso de Morais, conectando a regiões vizinhas com fluidez.
