Cód.: 291542
IPTU: R$ 3.777
516 m²
Área construída
Veja essa excelente oportunidade para investidores e incorporadoras: um prédio comercial sólido e funcional, com três pavimentos dispostos para maximizar o aproveitamento e produtividade do espaço.
Localizado na Rua Cardeal Arcoverde, uma das vias mais valorizadas e movimentadas do bairro de Pinheiros, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre visibilidade, acesso e potencial de valorização a médio e longo prazo.
Características do imóvel
? Área construída: 516 m² distribuídos em três andares
? Terreno: 263 m²
? Térreo: Amplo salão com lavabo e 3 banheiros, além de 5 salas integradas com pé direito alto, proporcionando conforto e flexibilidade
? 1º Andar: 6 salas bem distribuídas e 3 banheiros, ideal para setores administrativos ou serviços
? 2º Andar: 4 salas amplas e 1 banheiro, ambiente perfeito para reuniões, planejamento ou escritórios privados
? Ambientes dinamicamente conectados para facilitar rotinas corporativas
? Áreas bem iluminadas e ventiladas, com potencial para personalização conforme necessidade do cliente
? Sistema seguro e prático com portão eletrônico
Vantagens exclusivas da localização em Pinheiros
A Rua Cardeal Arcoverde é reconhecida pela forte presença comercial e fluxo contínuo de pedestres e veículos, o que garante visibilidade e fácil acesso a qualquer estabelecimento ali instalado. Pinheiros é um bairro que combina tradição e modernidade, sendo ideal para negócios que buscam destaque e um público diversificado.
Pontos de destaque do bairro
? Fácil acesso ao metrô Faria Lima (Linha Amarela) e inúmeras linhas de ônibus próximas, otimizando o deslocamento de colaboradores e clientes
? Próximo a renomadas escolas, faculdades e centros culturais, valorizando a região e garantindo demanda constante
? Comércio variado: mercados, restaurantes, cafés, bancos e serviços, tudo a poucos passos, o que aumenta a conveniência para sua equipe e visitantes
? Infraestrutura urbana em constante aprimoramento, com projetos de urbanização e mobilidade que elevam a valorização imobiliária da região
? Grande fluxo de pessoas em ruas adjacentes como Av. Faria Lima, Rua dos Pinheiros e Av. Henrique Schaumann
Benefícios para investidores e incorporadoras
Este prédio se destaca por sua versatilidade e localização estratégica, perfeita para projetos de modernização, expansão ou novas ocupações comerciais. A área construída robusta, aliada à configuração funcional, permitem múltiplas possibilidades de uso ? desde sedes corporativas, coworkings, clínicas, até empreendimentos comerciais ou mistos.
Perguntas Frequentes
O prédio permite reformas e adaptações?
Sim, o imóvel oferece potencial para personalização, atendendo desde estruturas integradas até subdivisões conforme demanda.
Qual é a acessibilidade do imóvel?
Está próximo ao metrô Faria Lima, com diversas opções de transporte público e fácil acesso às principais avenidas.
Como é a segurança do prédio?
Conta com portão eletrônico e sistema de controle de acesso, garantindo praticidade e segurança para os usuários.
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Prédio comercial à venda em Pinheiros, São Paulo. 516 m² construídos, 3 andares, localização estratégica na Rua Cardeal Arcoverde.
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